Kira Artış Miktarı | Kira Hukuku | İzmir Avukat | İzmir Avukatlık Bürosu
Kira Artış Miktarı Nasıl Belirlenir? Cevap basit. Kira artışları TÜFE ile sınırlıdır. Bu oran, her ay Türkiye istatistik kurumu (TÜİK) tarafından açıklanıyor.
Madde 344 – ”Tarafların yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmaları, bir önceki kira yılında tüketici fiyat endeksindeki oniki aylık ortalamalara göre değişim oranını geçmemek koşuluyla geçerlidir. Bu kural, bir yıldan daha uzun süreli kira sözleşmelerinde de uygulanır. Taraflarca bu konuda bir anlaşma yapılmamışsa, kira bedeli, bir önceki kira yılının tüketici fiyat endeksindeki on iki aylık ortalamalara göre değişim oranını geçmemek koşuluyla hâkim tarafından, kiralananın durumu göz önüne alınarak hakkaniyete göre belirlenir.” Şeklindedir.
Buna göre;
- Kira sözleşmesinde TÜFE’den daha düşük oranda bir artış yapılması öngörülmüşse kira artış miktarı sözleşmede belirtilen oran üzerinden yapılır.
- Kira sözleşmesinde belirlenen ya da kiraya verilen tarafından ileri sürülen oran TÜFE’den yüksekse, TÜFE artışı yeterli olup üzerinde bir artış yapılmaz.
- Kira artışlarındaki TÜFE sınırı hem işyeri, hem de konut kiralarında uygulanır.
İzah edilen tüm bu hususların sözleşme esnasında sizin lehinize olacak şekilde düzenlenmesi için bir avukatın hazırlayacağı kira sözleşmeleri bu sebeple ileride size karşı uzun yıllar avantaj sağlayacaktır.
Mal sahibi / kiraya veren bu oranın üzerinde artış talep edemez. Karşılaştırma yapılması için, 2021 yılına ait olan birkaç aydaki kira artış sınırlarını aşağıda bulabilirsiniz:
•Ekim: %11.47
•Eylül : %11.27
•Ağustos: %11.51
•Temmuz: %11.88
•Haziran: %12.10
Kira ilişkisi kapsamında doğan uyuşmazlıklara yönelik bizimle İletişime page.
For our other articles on Rental and Real Estate Law;
- Two Valid Notices in a Rental Agreement
- Does the Tenant Have to Paint and Whitewash the House When Leaving?
- How is the amount of rent increase determined, affecting property owners and tenants?
- What should students consider when renting a shared apartment or taking in a roommate?
- Important Considerations in a Lease Agreement
- What can be done about a noisy neighbor?
- Right of Pre-emption According to the Turkish Civil Code
- Case for Prevention of Interference (Prohibition of Interference)
- Construction Amnesty Processes
- What is Partition of Joint Ownership?
- Right of Way
- What is an easement?
- Illegal Construction Without Permit
- Eviction of a Tenant from a Purchased Property
- Is the tenant required to show the property?
- Eviction of a Ten-Year Tenant
- It is possible to sell real estate with a Mediation Agreement Document.
- How are apartment building managers selected?
- What are the responsibilities of an apartment building manager?
- Discharge of the Apartment Manager
- Real Estate Sales Promise Agreement
- Landlord's Right of Retention
- Property Registration Case & Property Cancellation Case
- Termination of the Lease Agreement by Undertaking to Evict
- Construction Contract in Exchange for Land Share
- Contractor's/Subcontractor's Default
- Urban Transformation Fee Exemption
- Sale with Retention of Title
- What is Ecrimisil?
- Legal Consultancy in Site Management
- Renovation in a Rented Property
- 2022 Rent Increase Regulation
- Lawsuit for Correction of Land Registry Records
- Moving Out Before the Lease Agreement Expires
- Prepaid Housing Sales
- Can a landlord demand retroactive rent increase?
Address: Nergis Neighborhood, Girne Boulevard No: 83, Floor 2, Apartment 2, Karşıyaka, İzmir
E-mail: info@efeshukuk.com
Phone: +90 534 415 52 56
